18 Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boris Vildé, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 66 parkings - 1257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 283 mètres
Ventes au 18 Rue Boris Vildé
Les 6 ventes au 18 Rue Boris Vildé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boris Vildé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boris Vildé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boris Vildé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boris Vildé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boris Vildé dans son marché local
Prix du 18 Rue Boris Vildé par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vildé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 18 Rue Boris Vildé se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boris Vildé par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boris Vildé se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 21.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boris Vildé à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boris Vildé est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
