126 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², supérieur de 28.24 % à celui du n°128 et de n°127.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 441 mètres
Ventes au 126 Rue Boucicaut
Les 6 ventes au 126 Rue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Boucicaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 126 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 126 Rue Boucicaut se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Boucicaut se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 1.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Boucicaut est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
