12 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 36 parkings - 1061 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Avenir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 12 Rue de l'Avenir se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Avenir par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Avenir se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 31.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Avenir à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Avenir est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
