21 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 241 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Avenir
Les 11 ventes au 21 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Avenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 21 Rue de l'Avenir se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Avenir se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Avenir à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Avenir est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
