9 Rue de la Roue, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Roue, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Roue, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buffets-Fauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Roue à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Roue à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Roue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Roue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Roue dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Roue par rapport à la voie
Sur Rue de la Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 Rue de la Roue se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Roue par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Roue se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 31.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Roue à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Roue est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
