45 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Scarron à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Bénards
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Bénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Bénards, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 45 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 45 Rue des Bénards se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Bénards par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Bénards se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 33.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Bénards à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Bénards est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
