12 Rue des Buffets, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Buffets, affiche un prix moyen de 4 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Buffets, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Roue à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Buffets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Buffets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Buffets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Buffets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Buffets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Buffets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Buffets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Buffets par rapport à la voie
Sur Rue des Buffets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 12 Rue des Buffets se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Buffets par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Buffets se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 28.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Buffets à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Buffets est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
