21 Rue des Ormeaux, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ormeaux, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 77 mètres
Ventes au 21 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 21 Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ormeaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 21 Rue des Ormeaux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ormeaux par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ormeaux se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 23.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ormeaux est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
