3 Rue du Val Content, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val Content, affiche un prix moyen de 5 319 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val Content, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Val Content
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Val Content au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val Content
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val Content, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val Content
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val Content complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val Content dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val Content par rapport à la voie
Sur Rue du Val Content, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 319 €/m², le 3 Rue du Val Content se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val Content par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val Content se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 13.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val Content à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val Content est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
