9 Rue Felix Pécaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Felix Pécaut, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Felix Pécaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Felix Pécaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Felix Pécaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Felix Pécaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Felix Pécaut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Felix Pécaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Felix Pécaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Felix Pécaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Felix Pécaut par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pécaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 9 Rue Felix Pécaut se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Felix Pécaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Felix Pécaut se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 37.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Felix Pécaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Felix Pécaut est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
