3 bis Rue Gambetta, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gambetta, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 3 bis Rue Gambetta se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gambetta se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 22.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gambetta à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gambetta est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
