48 Rue Georges Bailly, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Georges Bailly, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Georges Bailly, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 636 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 341 mètres
Ventes au 48 Rue Georges Bailly
Les 9 ventes au 48 Rue Georges Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Georges Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Georges Bailly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Georges Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Georges Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Georges Bailly dans son marché local
Prix du 48 Rue Georges Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 48 Rue Georges Bailly se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Georges Bailly par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Georges Bailly se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Georges Bailly à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Georges Bailly est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
