2 Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guérard, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ormeaux.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Vildé à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guérard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 2 Rue Guérard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guérard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des maisons atteint 6 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guérard se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et -30.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 154 €/m² au premier semestre 2022 à 5 672 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
