2 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lavaud, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 297 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Lavaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Lavaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lavaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lavaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Rue Jean Lavaud se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lavaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lavaud se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 13.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lavaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lavaud est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
