6 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Lavaud, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 312 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Lavaud
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Lavaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Lavaud dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 6 Rue Jean Lavaud se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Lavaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Lavaud se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 13.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Lavaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Lavaud est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
