28 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Lavaud, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 389 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Lavaud
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean Lavaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Lavaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Lavaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 28 Rue Jean Lavaud se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Lavaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Lavaud se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 15.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Lavaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Lavaud est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
