3 Rue Joseph Leguay, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Leguay, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Leguay, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 230 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Leguay
Les 3 ventes au 3 Rue Joseph Leguay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Leguay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Leguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Leguay dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Leguay par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leguay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 3 Rue Joseph Leguay se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Leguay par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Leguay se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 35.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Leguay à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Leguay est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
