8 Rue Joseph Leguay, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Leguay, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Leguay, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-La Roue.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Leguay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Leguay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Leguay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Leguay dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Leguay par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leguay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Rue Joseph Leguay se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Leguay par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Leguay se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Leguay à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Leguay est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
