2 Rue la Boissière, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Boissière, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Boissière, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 363 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 359 mètres
Ventes au 2 Rue la Boissière
Les 6 ventes au 2 Rue la Boissière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Boissière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Boissière dans son marché local
Prix du 2 Rue la Boissière par rapport à la voie
Sur Rue la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Rue la Boissière se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Boissière par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Boissière se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Boissière à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Boissière est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
