32 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 24.61 % à celui du n°32 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 223 mètres
Ventes au 32 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 32 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marx Dormoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 32 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 32 Rue Marx Dormoy se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marx Dormoy se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marx Dormoy est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
