9 bis Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°32 mais inférieur de 18.52 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 36 parkings - 1061 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marx Dormoy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 9 bis Rue Marx Dormoy se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marx Dormoy se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 31.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marx Dormoy est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
