34 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°9 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 246 mètres
Ventes au 34 Rue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 34 Rue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marx Dormoy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 34 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 34 Rue Marx Dormoy se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marx Dormoy se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 29.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marx Dormoy est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
