9 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°34 mais inférieur de 16.16 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 36 parkings - 1061 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marx Dormoy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 9 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 9 Rue Marx Dormoy se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marx Dormoy se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 29.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marx Dormoy est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
