8 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 173 logements - 1919 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marx Dormoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 8 Rue Marx Dormoy se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marx Dormoy se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 34.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marx Dormoy est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
