2 Rue Paul Léautaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Léautaud, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Léautaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Buffets-Fauvettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 792 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Léautaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Léautaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Léautaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Léautaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Léautaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Léautaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Léautaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Rue Paul Léautaud se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Léautaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Léautaud se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Léautaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Léautaud est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
