18 Rue Robert Marchand, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert Marchand, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert Marchand, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 48 parkings - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La République à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 246 mètres
Ventes au 18 Rue Robert Marchand
Les 3 ventes au 18 Rue Robert Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert Marchand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert Marchand dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Robert Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 18 Rue Robert Marchand se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert Marchand par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert Marchand se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert Marchand à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert Marchand est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
