7 Square Jean Violet, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Jean Violet, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Jean Violet, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 237 logements - 3095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 309 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Jean Violet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Jean Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Jean Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Jean Violet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Jean Violet dans son marché local
Prix du 7 Square Jean Violet par rapport à la voie
Sur Square Jean Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 7 Square Jean Violet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Jean Violet par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Jean Violet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 28.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Jean Violet à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Square Jean Violet est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
