1 Allee des Haras, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Haras, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Haras, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 72 parkings - 1297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 663 mètres
Ventes au 1 Allee des Haras
Les 8 ventes au 1 Allee des Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Haras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Haras dans son marché local
Prix du 1 Allee des Haras par rapport à la voie
Sur Allee des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 1 Allee des Haras se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Haras par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Haras se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Garches et 19.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Haras à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Haras est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 400 € au 1 Allee des Haras à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
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