2 Allee des Haras, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Haras, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Haras, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Poincaré à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 locaux - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Haras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Haras dans son marché local
Prix du 2 Allee des Haras par rapport à la voie
Sur Allee des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 2 Allee des Haras se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Haras par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Haras se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Garches et 15.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Haras à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Haras est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 850 € au 2 Allee des Haras à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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