5 bis Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Bédoyère, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 427 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 131 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de la Bédoyère
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue de la Bédoyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Bédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Bédoyère, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Bédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Bédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Bédoyère dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Bédoyère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 5 bis Avenue de la Bédoyère se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Bédoyère par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Bédoyère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Bédoyère à Garches
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Bédoyère est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
