9 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 7 982 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Côte Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 747 mètres
- - Collège Henri Bergson à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 335 mètres
Ventes au 9 Avenue des Coteaux
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Coteaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 982 €/m², le 9 Avenue des Coteaux se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Coteaux par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Coteaux se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Garches et 4.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 100 € au 9 Avenue des Coteaux à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 978 € en assurant vous-même les visites, ou 4 989 € si le professionnel les prend en charge.
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