23 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 7 190 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 450 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1474 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 190 €/m², le 23 Avenue Henri Bergson se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Henri Bergson se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Garches et -5.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 500 € au 23 Avenue Henri Bergson à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 988 € en assurant vous-même les visites, ou 4 494 € si le professionnel les prend en charge.
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