1 Avenue Henri Fontaine, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Fontaine, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Fontaine, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 587 mètres
Ventes au 1 Avenue Henri Fontaine
Les 5 ventes au 1 Avenue Henri Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 1 Avenue Henri Fontaine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Fontaine par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Fontaine se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Fontaine à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Fontaine est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
