9 Avenue Henri Fontaine, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Fontaine, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Fontaine, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 9 Avenue Henri Fontaine se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Fontaine par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Fontaine se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Fontaine à Garches
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Fontaine est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
