55 bis Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1095 mètres
- - Collège Henri Bergson à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 55 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 55 bis Grande Rue se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Grande Rue se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 55 bis Grande Rue est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
