1 Hameau du Parc, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Hameau du Parc, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hameau du Parc, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1849 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hameau du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hameau du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hameau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hameau du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hameau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hameau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hameau du Parc dans son marché local
Prix du 1 Hameau du Parc par rapport à la voie
Sur Hameau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 1 Hameau du Parc se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hameau du Parc par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hameau du Parc se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Garches et 21.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hameau du Parc à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Hameau du Parc est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 1 Hameau du Parc à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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