8 Rue Civiale, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Civiale, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 87 parkings - 1610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 532 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 278 mètres
Ventes au 8 Rue Civiale
Les 14 ventes au 8 Rue Civiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Civiale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Civiale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 8 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 8 Rue Civiale se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Civiale par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Civiale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Garches et 7.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Civiale à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Civiale est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 450 € au 8 Rue Civiale à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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