2 Rue de l’Ermitage, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Ermitage, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Côte Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 819 mètres
- - Collège Henri Bergson à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ermitage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 2 Rue de l’Ermitage se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ermitage par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ermitage se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Garches et 9.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 150 € au 2 Rue de l’Ermitage à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 379 € en assurant vous-même les visites, ou 5 189 € si le professionnel les prend en charge.
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