23 Rue de l’Ermitage, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 6 861 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Ermitage, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 854 mètres
- - Collège Henri Bergson à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Ermitage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 23 Rue de l’Ermitage se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Ermitage par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Ermitage se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Ermitage à Garches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Ermitage est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 050 € au 23 Rue de l’Ermitage à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 576 € en assurant vous-même les visites, ou 4 288 € si le professionnel les prend en charge.
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