35 Rue de la Rangée, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Rangée, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°49 et du 3.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Rangée, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 1226 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1117 mètres
- - Collège Henri Bergson à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 267 mètres
Ventes au 35 Rue de la Rangée
Les 13 ventes au 35 Rue de la Rangée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Rangée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Rangée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rangée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rangée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Rangée dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Rangée par rapport à la voie
Sur Rue de la Rangée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 35 Rue de la Rangée se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Rangée par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Rangée se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Garches et 10.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Rangée à Garches
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Rangée est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
