49 Rue de la Rangée, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Rangée, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°16 et du 6.62 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Rangée, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1172 mètres
- - Collège Henri Bergson à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 281 mètres
Ventes au 49 Rue de la Rangée
Une vente a été recensée au 49 Rue de la Rangée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Rangée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Rangée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rangée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Rangée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Rangée dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Rangée par rapport à la voie
Sur Rue de la Rangée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 49 Rue de la Rangée se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Rangée par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Rangée se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Garches et 5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Rangée à Garches
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Rangée est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
