15 Rue de Verdun, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et du 1.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Verdun, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 15 Rue de Verdun se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Verdun se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Garches et 15.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Verdun à Garches
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Verdun est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
