21 Rue de Villeneuve, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°19 bis et de n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Villeneuve, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 24 locaux - 329 parkings - 2766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 339 mètres
Ventes au 21 Rue de Villeneuve
Les 6 ventes au 21 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Villeneuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 21 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 21 Rue de Villeneuve se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Villeneuve par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Villeneuve se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Garches et 10.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Villeneuve à Garches
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Villeneuve est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
