85 bis Rue de Villeneuve, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 6.02 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue de Villeneuve, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Rue de Villeneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 85 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 85 bis Rue de Villeneuve se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue de Villeneuve par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Rue de Villeneuve se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Garches et 4.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue de Villeneuve à Garches
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue de Villeneuve est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
