1 Rue des Cliquets, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cliquets, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cliquets, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 173 parkings - 3539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliquets à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cliquets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cliquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cliquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cliquets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cliquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cliquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cliquets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cliquets par rapport à la voie
Sur Rue des Cliquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 1 Rue des Cliquets se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cliquets par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cliquets se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Garches et 9.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cliquets à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cliquets est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
