3 Rue des Cliquets, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cliquets, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cliquets, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 173 parkings - 3539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliquets à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 190 mètres
Ventes au 3 Rue des Cliquets
Les 8 ventes au 3 Rue des Cliquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cliquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cliquets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cliquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cliquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cliquets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cliquets par rapport à la voie
Sur Rue des Cliquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 3 Rue des Cliquets se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cliquets par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cliquets se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Garches et 22.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cliquets à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cliquets est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
