18 Rue des Gaudonnes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Gaudonnes, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°6 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Gaudonnes, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verboise à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Gaudonnes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Gaudonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Gaudonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Gaudonnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaudonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaudonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Gaudonnes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Gaudonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 18 Rue des Gaudonnes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Gaudonnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Gaudonnes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Garches et 4.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Gaudonnes à Garches
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Gaudonnes est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
