18 Rue des Jardins, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 6 702 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Jardins, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1219 mètres
- - Collège Henri Bergson à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 464 mètres
Ventes au 18 Rue des Jardins
Les 4 ventes au 18 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 18 Rue des Jardins se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Jardins se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Jardins à Garches
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Jardins est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
