23 Rue des Jardins, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Jardins, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1194 mètres
- - Collège Henri Bergson à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jardins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 23 Rue des Jardins se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Jardins se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Jardins à Garches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Jardins est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
