4 Rue des Vergers, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 6 969 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vergers, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 928 mètres
- - Collège Henri Bergson à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 4 Rue des Vergers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vergers se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Garches et 5.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vergers à Garches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vergers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 450 € au 4 Rue des Vergers à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 711 € en assurant vous-même les visites, ou 4 356 € si le professionnel les prend en charge.
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